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Immobilien Renditeberechnung und Cashflow

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Die in dieser App bereitgestellten Informationen und Berechnungen zur Immobilienrendite und anderen finanziellen Kennzahlen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Obwohl wir bestrebt sind, genaue und aktuelle Informationen zu liefern, können wir keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Daten oder Berechnungen übernehmen. Fehler in den Informationen oder Berechnungen können nicht ausgeschlossen werden.

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Objekt

Verhandlung

Kaufpreis:
Kaufpreis/m²:

Vermietung

Wohnfläche:
Miete/qm:

Faktorrechnung

Mieteinnahmen:
Kauffaktor:

Weitere Kosten

Nebenkosten:
   davon Grunderwerbssteuer:
   davon Maklerprovision:
   davon Notar und Grundbuch:
Renovierungskosten:

Eigenkapital

Eigenkapital:

Einnahmen und Ausgaben

Einnahmen:
Ausgaben:
   davon Bewirtschaftung:

Break-even-Point

Cashflow:
Gewinn:
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Grundlegende Daten

Kaufpreis
.000
Euro
Wohnfläche
m²
Miete/m²
Euro
weitere Einnahmen
Euro
Kaltmiete
Euro
Mietrendite
%
Bewirtschaftung

automatisch
Hausgeld
Euro
umlagefähig
Basiswert
nicht umlagefähig
Gegenwert
weitere Kosten
Euro
Instandhaltung
%
Mietausfall
%
Rücklagen
Euro
Nebenkosten

Grunderwerbsteuer
Maklerprovision
Notar und Grundbuch
%
Nebenkosten
Euro
Renovierungskosten

automatisch
Handwerker
.000
Euro
Einrichtung
.000
Euro
Sonstiges
.000
Euro
Renovierung
Euro
Finanzierung

Kapitaleinsatz
Eigenkapital
Euro
Fremdkapital
Euro
Fremdk. Renovierung
Gesamtdarlehen
Euro
Investition
Euro
Zins
%
Tilgung
%
Annuität
Euro
Laufzeit
Jahre
Steuern

Steuersatz
%
Einnahmen
Euro
Abzug Zins
Euro
Abzug Bewirtschaftung
Euro
Gebäudeanteil
%
AfA Gebäude
AfA Instandhaltung
2,0%
Erhaltungsaufwand aufteilen 1-5 Jahre
Jahre
Abzug Erhaltung
Euro
Einkommen
zu versteuern
Euro
Steuerlast
Euro
Bemessungsgrundlage AfA

Hinweis: Die bereitgestellten Informationen und Berechnungen stellen keine Steuer-, Anlage- oder Finanzberatung dar und sollten nicht als alleinige Grundlage für Investitionsentscheidungen herangezogen werden. Steuerliche Fragen und Themen sollten in jedem Fall mit einem Steuerberater abgestimmt werden.

Prognosen

Kaufpreis Entwicklung
%
Mietpreis Entwicklung
%
Hausgeld & Rücklagen Erhöhung
%
vrs. Rendite andere Anlage
%
Anlagedauer
Zugewinn Kaufpreis
Euro
Zugewinn Miete
Euro
ø Steigerung
%
Renditeberechnung

Mietrendite
%
Eigenkapital Rendite
%
operativer Cashflow
Euro
operativer Gewinn
Euro
vor Steuer swap_vert nach Steuer
bereinigter Cashflow
Euro
bereinigter Gewinn
Euro
interner Zinsfuß
%
Ergebnis nach Steuer:
Investition
Euro
annualisierte Rendite
%
andere Anlageklasse
%
Cashflows
Auswertung